上海龙凤花千坊

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• 2018-04-27 19:23

  房屋认购书范本
  　　甲方：物业名称：××小区
  　　地址：邮政编码：
  　　乙方：姓名/公司名称：____________
  　　代理人：_____________
  　　身份证号码/注册登记号：_________________
  　　地址/法定地址：________________
  　　电话：__________
  　　邮政编码：___________
  　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
  　　1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：×房
  　　地(××)内预字××号××房地(××)内预字第×号]
  　　2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币
  　　________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
  　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
  　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出
  　　售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
  　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
  　　(1)一次性付款□
  　　(2)分期付款□
  　　(3)按揭付款□
  　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
  　　甲方：　　　　　　　　　乙方：
  　　代表：　　　　　　　　　代表：
  　　日期：　　　　　　　　　日期：

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• 2018-04-15 19:39

  甲方(卖方)：房地产开发有限公司。住所：法定代表人：委托代理机构：
  乙方(认购方)：住所：证件名称：证号：联系电话：委托代理人：
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
  1、乙方认购甲方预售的号楼号房屋，该商品房的用途为，属框剪结构，层高为米。该商品房预测建筑面积为平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
  2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价元，总金额元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
  3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
  4、交付期限为年月日前。
  5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
  6、甲、乙双方商定，认购期为天，乙方于年月日前到售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》(省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
  7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
  8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
  9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
  10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：
  (1)甲、乙双方另有的约定;
  (2)法律、行政法规的规定;
  (3)行政主管部门批准的施工图及文件;
  (4)格式合同确定的条款;
  (5)商品房买卖交易习惯。
  11、因本协议所发生的纠纷，由仲裁委员会裁决。
  12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
  甲方：乙方：
  年月日

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• 2018-04-15 14:56

  卖房方(甲方)： 身份证号码：
  购房方(乙方)： 身份证号码：
  关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
  一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
  _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号：________________________，建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
  二、甲方承诺：
  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  三、乙方承诺：
  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
  5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
  六、违约责任
  1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
  2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  十、特别约定：
  __________________________________________________________________甲方：乙方：
  年 月 日年月日

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