上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-04-14 20:41

  目前我了解到的情况是南京户口的，无贷款的购买2套房首付五成，贷款未还清的购买2套房首付八成。贷款首付6成以上，且利率在基准利率(年利率7.05%)上浮10%，这都是基本的政策具体的还要去具体了解哦。希望我的回答让你满意。

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• 2018-04-13 11:43

  标准是：以家庭为单位，家庭包括夫妻及未成年子女，他们任何一人名下有登记有住宅房产，再买房，就属于第二套房。
  当地有限购政策，不允许家庭一年内买第二套房的，就不能再购买房子。
  如当地没有这样的政策，则可以买，只是会按二套房征收相关的过户税费。

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• 2018-04-13 11:06

  购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上
  　　1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  　　2、贷款对象
  　　购买、建造自住住房的在职职工。
  　　3、贷款条件
  　　1) 借款人具有完全民事行为能力；
  　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
  　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
  　　9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  上海龙凤花千坊 　　10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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