上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-03-10 19:42

  经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房提交。

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• 2018-03-08 15:05

  1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
  上海龙凤花千坊 2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级，希望我的回答能帮助你。

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• 2018-03-05 09:13

  拆迁安置房土地出让金要交吗？
  安置房主要有以下两种情况：
  1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
  上海龙凤花千坊 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

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