上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-02-13 14:42

  商业住房贷款计算方法
  a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n:还款月数
  ^:次方
  上海龙凤花千坊 根据这个运算方法就好了。

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• 2018-02-09 18:30

  (1)定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
  (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
  住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。

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• 2018-02-08 16:23

  1、等额本息计算公式
  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
  首付=本金×首付百分比
  月供=每月本金 每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=本金X月利率
  2、等额本金计算公式
  借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  每月还款额=每月本金 每月本息
  每月本金=本金/还款月数
  每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
  上海龙凤花千坊 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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