上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-02-02 13:47

  《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》 财税字〔1994〕20号和国家税务总局公告2015年第73号 ，个人转让5年以上唯一住房免征个人所得税。
  自房证办理之日起不满五年的，出售时缴纳个人所得税。
  （现交易总价-原购房总价-合理成本）x 20%或总交易价的1%（个别地区2%）。

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• 2018-01-31 13:24

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

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• 2018-01-30 13:01

  房产过户个人所得税：
  1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。
  3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
  4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。
  价格来源网络，仅供参考！

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