上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-02-04 10:36

  　　我国土地增值税采用的是超率累进税率（跟工资超额累进税率有点相似），增值率越高，使用的税率也越高，交的税也越大，所以土地增值税筹划可以通过控制增值率来进行。
  　　对于企业来说，税收筹划能够合理节税、减轻税收负担、减少现金流出量。企业因此可以创造更好的经济效益。但是，有时候节税、避税并不是或者并不仅仅是筹划人员能够完全左右的，还需要企业内部财务、管理、销售等各个部门之间的相互配合、互相协作，通盘考虑，才能获得较好的节税效果，才能达到创造最大经济利益的目的。
  例如，企业出于更新设备、盘活闲置资产等目的，有时会将不需用（已使用过）或者正在使用中的固定资产出售。但是，一个高的销售价格并不一定能带来一个高的现金流入。

  0 评论
• 2018-01-31 19:32

  土地增值税是土地出让方缴纳的，比如，土地储备中心将一块地买给了开发商，开发商交的钱中是含土地增值税钱的。开发商开发房子，然后将房子卖出去，这时开发商需要交土地增值税，因为开发商卖房子时，土地增值了，必须缴税。

  0 评论
• 2018-01-31 18:06

  1.“评估价格”是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度后的价格;
  2.“与转让房地产有关的税金”是指包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税;
  3.由政府批准设立的房地产评估机构评估发生的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除，但个人隐瞒、虚报房地产成交价格进行评估的，评估费用不允许扣除。
  上海龙凤花千坊 4.能提供评估价格的，已缴契税在计算土地增值税时不允许扣除。

  0 评论