上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-12-18 11:22

  　　一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  　　停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
  　　逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

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• 2017-12-17 16:06

  看你选择的还款方式是等额本金还是等额本息。
  等额本息法是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
  等额本金法是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

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• 2017-12-17 14:33

  1、可以申请偿还购房贷款提取住房公积金，但是不是逐月的，一般是半年提取一次。具体需要的资料和手续，各个地方并不完全一样，可以咨询当地的住房公积金管理中心，或者到公积金管理中心的官网上查询。一般需要有房产证或者购房合同，贷款合同，购房发票，提取申请表等。
  2、常见的住房公积金提取条件：
  1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
  2）离休、退休的;
  3）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;
  4）出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
  5）偿还购买自住住房贷款本息的;
  6）偿还自住房房租；
  7）进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
  8）职工死亡或被宣告死亡的;
  上海龙凤花千坊 9）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

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