上海龙凤花千坊

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• 2017-12-08 18:38

  上海龙凤花千坊从目前来看，银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变，利息随着贷款的偿还越来越少。不过，购房者在选择还款方式一定要注意：如果你收入较高，那么不妨选择等额本金还款，从而节省贷款利息。

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• 2017-12-08 16:43

  计算方法分两种：
  (1)定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)
  (2)逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)
  上海龙凤花千坊 希望这对你有所帮助，望采纳。

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• 2017-12-08 11:21

  房产按揭贷款计算方法
  1、等额本息法:计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元.
  2、等额本金法:计算公式
  月还款额=本金/n 剩余本金*月利率
  上海龙凤花千坊 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)

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