上海龙凤花千坊

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• 2017-11-24 10:37

  二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

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• 2017-11-22 18:21

  　　个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
  个人所得税缴税公式
  1.有原值凭证的房屋应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收)应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
  2.无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%

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• 2017-11-22 15:50

  1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  　　2、 营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税。
  　　3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  　　5、 测绘费：按各区具体规定
  　　6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  上海龙凤花千坊 　　二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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