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深圳住房公积金还房贷怎么计算？

深圳住房公积金还房贷怎么计算？

| 被浏览次 6年以前 |

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3条回答

2017-10-10 14:20

每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2 总贷款额÷还款月数)
上海龙凤花千坊月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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2017-10-08 13:58

住房公积金利息计算方法
应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率
定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息)，乘以三个月整存整取利率2.85%，
活期存款利息计算方法
活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息=累计日积数×活期日利率，即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天
首先用(结息日期-记息日期)*进账数额，求出每笔进账对应的积数，然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数，最后乘以活期日利率，即得到活期部分应得利息。

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2017-10-06 22:00

据深圳住房公积金管理中心介绍，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。所以必须全款付清.

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