上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-09-17 14:02

  如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
  2、婚后房产证加上名流程：
  1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
  2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
  3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
  4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-09-18 21:49

  一无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  1.带好三证（结婚证，，房产证）及其复印件；
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二有贷款房产证加名字
  1. 先去银行办理抵押手续变更；
  2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款 商业贷款），需要加200元费用。
  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三没直系血缘关系的房产证加名字
  这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1.每平方米3元交易费。
  2.不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3.万分之5的印花税。
  4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，仅供参考。

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• 2017-09-17 12:23

  婚前房产证加名字：
  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。
  婚前房产证加名的费用：
  1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
  2、每平方米2.5元的叫一个。
  3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
  4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
  5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
  6、万分之五的印花税。
  7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
  价格来源于网络，仅供参考。

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