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按揭购房贷款计算方法是什么?

| 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 2017-08-09 11:34

      按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。
      借款人所需条件:
      年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
      具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
      借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
      办理按揭贷款需要提供的资料
      申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
      购房协议书正本;
      房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
      申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
      开发商的收款帐号1份。

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    • 2017-08-09 11:26

      买房按揭计算方法有两种还款方式可以选择:本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。希望我的回答能帮助你。

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    • 2017-08-09 11:20

      等额本息法:
      计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金

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