上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-07-26 16:32

  1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  2、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
  3、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  上海龙凤花千坊 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

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• 2017-07-26 12:05

  １．查看资料
  （１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；
  （２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；
  （３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。
  ２．检查空鼓
  检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。
  ３．渗漏、排水与防水，检查期房内有没有什么渗漏
  （１）察看期房的地面以及顶层渗水情况。
  （２）检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。
  （３）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

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• 2017-07-26 11:46

  需要注意的事项有：
  1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
  2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
  3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
  4、可视、对讲系统是否正常。
  5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
  6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。
  7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
  8、操作台尺寸，流线是否符合使用。
  9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
  10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

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