上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-07-18 21:11

  买二套房具体税费明细如下：
  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  (1)144(含144平)平方以上；
  (2)买方不是首次购房；
  (3)车库；
  (4)非普通住宅(商业用房)；
  二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
  三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数；
  工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
  抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
  上海龙凤花千坊 价格来源网络，仅供参考！

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• 2017-07-18 16:55

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
  1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
  上海龙凤花千坊 3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；

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• 2017-07-18 13:49

  购买二套房交多少税：
  契税：房款的1.5%；(买家)
  印花税：房价的0.1%(买卖双方平分)；
  交易费：5元/平方米(买卖双方平分)；
  测绘费：1.36元/平米；(买家)
  权属登记费：80元；(买家)
  证件费：50元；(买家)
  营业税：差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)；(卖家)
  个人所得税：差价的20%。(卖家)

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