上海龙凤花千坊

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• 2017-07-12 16:04

  用房屋抵押贷款
  1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
  2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
  3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
  4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
  5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
  6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

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• 2017-07-11 13:31

  上海龙凤花千坊需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。

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• 2017-07-10 23:48

  一、借款人（抵押人）自然条件：1.年龄在 18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；2.在中国境内具有有效身份证件，且有固定详细的家庭住址和联系电话；3.能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。
  二、 借款人收入情况1.借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；2.单位提供收入证明；3.企业主须提供有效的营业执照、《机构代码证》、《税务登记证》经过年检，及近三个月的完税证明；4.个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。
  三、抵押物条件1.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意；2.抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用；3.抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业；4.抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为1990年以后；5.抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。
  四、贷款额度及用途1.担保贷款额为房屋评估价的 50 ％以内；2.借款期限为。3.年以内，还款方式为按月还本付息。4.借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。
  上海龙凤花千坊 五、贷款银行及担保公司规定的其他条件 。

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