上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-30 15:17

  计算公式为：
  　　[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  　　按使用配偶额度
  　　[（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
  　　其中还贷能力系数为40%
  上海龙凤花千坊 　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）。

  0 评论
• 2017-05-29 14:18

  借贷收入比率被视为两部分：前期比率和后期比率。借贷收入比是前期比率。前期借贷收入比就是每月房贷支付额比购房者每月的收入，而房贷支付额包括所有的债务，如每月贷款本金和利息、每月地产税、每月房屋保险、每月管理的费用。贷款银行希望前期借贷收入比率不要超过28%。银行倾向你每月收入28%或者以下用来支付房贷。

  0 评论
• 2017-05-28 12:06

  您好，银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限 房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。

  0 评论