上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-05-09 18:19

  你好，按揭房贷月供还款计算方法：
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n 剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2 0.5）
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮助你。

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• 2017-05-09 18:16

  商业贷款：等额本息
  贷款总额: 800000元 还款总额: 1298342元 支付息款: 498342元 月还：￥7,213.01
  方法一：利用公式计算
  目前银行贷款常见的两种还款方式是：
  等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：
  等额本息还款
  每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率×（1 月利率）^ 还款月数]/[（1 月利率）^ 还款月数-1 ]
  等额本金还款
  每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率
  方法二：利用贷款计算器计算
  其实，贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

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• 2017-05-09 16:47

  上海龙凤花千坊若是在我行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。希望我的回答可以帮助到您。

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