上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-04-21 22:40

  1.个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税按1%收取；
  2.个人购买普通住房(90—144平米)，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%收取；
  3.个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮到你。

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• 2017-04-21 14:04

  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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• 2017-04-21 12:39

  一、买房人应缴纳税费：   
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   
  2、交易费：3元/平方米   
  3、测绘费：按各区具体规定        
  4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   
  二、卖房人应缴纳税费：        
  1、交易费：3元/平方米   
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)        
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  希望可以帮助到您。

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