房屋抵押土地抵押可以分开吗?
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3条回答
2017-03-01 17:42
房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
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2017-03-01 17:22
1、只抵押地产的,实现抵押权时,地上构筑物一块处理。 2、抵押房产时,视为房产所在土地使用权一块抵押,并且需到地产登记机构一块登记。
2017-03-01 11:53
如果房屋占用地和土地是一致的,根据《中华人民共和国担保法》不可以。 《中华人民共和国担保法》 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
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