上海龙凤花千坊

3条回答

• 2017-01-14 01:07

  你好，很高兴为您解答。
  在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
  对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
  1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
  2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
  3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
  希望我的回答能够帮助到您，满意望采纳，谢谢！

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• 2017-01-12 17:27

  城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 　　纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定： 　　
  1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积; 　　
  2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积; 　　
  3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积; 　　
  4、建筑面积÷楼房总层数; 　　
  上海龙凤花千坊 5、建筑面积÷容积率。

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• 2017-01-08 12:44

  城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:
  (1)凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
  (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;
  (3)尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土地使用证以后再作调整。

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