上海龙凤花千坊

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• 2016-12-26 16:03

  贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，个人买房贷款额度贷款总额为房价的70%。
  贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
  希望可以帮到你

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• 2016-12-26 13:36

  1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)
  2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)
  3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.
  公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限＝贷款额度
  4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万补充公积金为10万)
  仅供参考。

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• 2016-12-26 13:01

  办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。
  商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
  公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额）×2；
  谢谢

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