上海龙凤花千坊

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• 2017-02-08 02:11

  1.申请二套房按揭贷款，无论是申请住房公积金贷款，还是申请商业房贷，二套房按揭贷款利率都会有一定的上浮。而不同的基准利率，二套房贷利率上浮后的利率也不同。
  上海龙凤花千坊 2.首先是公积金贷款利率。个人申请二套房公积金贷款，贷款的利率都会上浮10%，而不同的贷款年限，利率上浮10%后各不同。二套房按揭贷款利率1-5年（含）的公积金贷款利率上浮10%后是4.13%，5年以上的公积金贷款利率则为4.68%。

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• 2017-02-08 02:17

  2017住房公积金二套房政策是：‍
  　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
  　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

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• 2017-02-08 02:24

  上海龙凤花千坊公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

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