上海龙凤花千坊

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• 2017-02-09 13:23

  2017年长沙购房契税优惠政策；对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：(1)个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;(2)个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;(3)个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。
  对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书。非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明。未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。
  希望可以帮到你。望采纳！

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• 2017-02-09 13:28

  (一)契税      
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;      
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;      
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。      
  (二)个人所得税      
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;      
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;      
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。      
  (三)营业税      
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;      
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;      
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;      
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳

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• 2017-02-09 13:35

  上海龙凤花千坊你好，长沙购房契税优惠政策：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。国内的住房契税率介乎3%至5%之间，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。优惠还是比较的多的。

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