上海龙凤花千坊

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• 2016-11-15 21:33

  1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
  2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
  3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
  4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
  5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
  6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
  7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。
  8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。
  9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。
  10、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。)

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• 2016-11-15 16:18

  1. 门的开启关闭是否顺畅？
  2. 门插是否插入的太少，门间隙是否太大（特别是门锁的一边），四边是否紧贴门框，门的开启有无特别的声音？
  3. 门窗边与混凝土接触口有无缝隙，门窗属于易撞处，框边接触一定要密实，不能有缝隙。
  4. 开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅？
  5. 窗户玻璃是否完好，窗台下面有无水渍？如果有责可能窗户漏水。
  6. 地面是否有裂缝，是否有起砂现象？
  7. 顶上是否有裂缝，没有裂缝最好，有裂缝得看什么样的裂缝。一般说与房间横梁平行的裂缝，属于眼下的通病，虽有质量问题但不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度角，甚至与横梁式垂直状态，那说明房子严重的下垂现象。
  8. 顶棚有无水渍、裂痕、有无隆起、倾斜部分，有木棍敲是否有空鼓？
  9. 墙角有无水渍、裂痕？
  10. 龙头、下水是否顺畅、冲水声是否正常，里面是否有建筑垃圾？
  11. 卫生间是否有地漏、坡度是否对头、决不能倾斜门口。
  12. 试一下全部开关、插座以及总电闸有无问题

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• 2016-11-14 12:03

  1、看墙壁：渗水、裂纹、空鼓
  2、验水电：是否通电，电线截面就质量
  3、验防水：厨卫防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小时后越好楼上楼下一起看
  4、验管道：特指排污管（经常被**堵塞），排污管是否有蓄水防臭弯头
  5、验地面：高差、空鼓、起沙
  6、验层高：2.65米左右是接受的范围，低于2.6米，那么房屋就得考虑了
  上海龙凤花千坊 7、验门窗：密封、内外高差

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