上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-10-23 22:07

  具体要看你是要什么贷款了。需要的材料如下
  
  （一）身份证、户口簿、结婚证（已到法定结婚年龄尚未结婚的，提供未婚证明）及其他有效身份证明。
  （二）购买住房的
  1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。
  2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法权属证书等证明材料。
  （三）需要评估的，应提供有权评估机构出具的评估报告书。
  （四）借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的，需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。
  （五）南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。

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• 2016-10-23 10:40

  需提供的资料   ：
  　　(一)、借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
  　　(二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
  　　(三)、贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：
  　　A、单位出具的收入证明;   B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单;   D、个人名下资产及收益证明;   E、其他收入证明
  　　(四)、购买住房的合同或协议书;
  　　(五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在湛江市商业银行开立的帐户内);
  　　(六)、在湛江市商业银行开立活期存款帐户;
  　　(七)、贷款行要求的其他资料。
  　　二、个人住房贷款的业务流程   ：
  　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款。
  　　⑷借款人持购房合同、30%首期付款收据、身份证、婚姻状况证明、家庭收入情况等资料向贷款行申请按揭贷款，填写《贷款申请表》并在贷款行开立储蓄存款存款账户。
  　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥抵押登记、律师见证、办理所购房产的财产保险等手续后，当日发放贷款，将款项转入售房商账户，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  　　⑹借款人以后只要每月10日前在存款账户上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
  　　(7)贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户

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• 2016-10-22 11:51

  申请住房贷款方法：
  
  (1)借款人向贷款人提出贷款申请，申请住房公积金贷款的，需向住房公积金管理部门或贷款银行提出住房公积金贷款申请；
  (2)借款人支付不低于购住房全部价款(享受补贴的以个人承担部分)的30%作为购房的首期付款
  (3)贷款人对借款人的贷款申请、证明文件及借款人的资信进行审查，审查合格后向借款人出具贷款承诺书
  (4)借款人凭贷款承诺书与售房单位签定购房合同或 协议；
  (5)借款人提供贷款人认可的资产作为贷款的抵押或质押，或与保证人(有足够代偿能力的单位和个人)签定保证书；
  (6)办理房屋保险，将保险单交付贷款人保存
  (7)贷款人、借款人和担保人签定抵押合同
  (8)到当地县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记手续；
  (9)贷款合同生效，贷款人将贷款以转账方式划入售房单位在贷款银行的存款户内。

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