上海龙凤花千坊

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• 2016-10-05 16:01

  二手房过户需要哪些资料 （一）委托赎楼1、买卖双方身份证。2、还款清单。3、产权证明（房地产证复印件、预售合同、按揭合同）。4、委托赎楼协议。5、全权委托公证书。6、卖方扣款存折。（二）申请按揭1、成交协议。2、评估报告。3、买卖双方身份证。4、房地产证复印件。5、卖方收款账户。6、买方收入证明。7、首期款证明。（三）产权过户1、产权转移申请登记表。2、房地产买卖（现售）合同。3、买卖双方身份证。4、房地产证。5、如有委托，还需委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件。（四）交税、领证1、过户回执。2、过户税费单。3、买方身份证（五）办理抵押登记1、抵押登记申请表。2、抵押合同。3、买方身份证。4、抵押登记费。（六）过户水、电、煤气、有线电视、电话1、房产证复印件。2、买方身份证。3、卖方身份证。4、买方扣款存折或银行卡。（七）交房、结单需结清所有物业费用：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。

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• 2016-10-05 15:18

  1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （5）其他必要材料。
  （4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 2016-10-04 22:20

  　　1、签订合同交付定金;
  
  　　2、去银行申请购房贷款;
  
  　　3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
  
  　　4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
  
  　　5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核; 6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
  
  　　7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
  
  　　8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
  
  　　9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
  
  上海龙凤花千坊 　　10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

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