上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-09-19 13:18

  房贷保险财产范围及费率计算规定如下：
  　　1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任：
  　　①火灾、爆炸、水管爆炸;
  　　②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降;
  　　③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌;
  　　④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失;
  　　⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。
  　　2、由于下列原因造成的保险财产的损失，保险人不负赔偿责任：
  　　①战争、军事行动或暴力行为;
  　　②核子辐射或各种污染;
  　　③地震及其次生灾害;
  　　④被保险人或其家庭成员的故意行为;
  　　⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，正常维修造成的损失所引起的费用。
  　　3、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。
  　　4、财产保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。
  上海龙凤花千坊 希望我的回答对你有所帮助

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• 2016-09-19 12:39

  房屋贷款有两种，一是住房公积金贷款，一是商业银行住房贷款，两者的贷款额度计算方式不同。
  住房公积金贷款计算额度的公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。假设邹先生公积金账户内余额为20000元，每月缴存额为200元，至法定退休月数为240个月，那么，其贷款额度为：（5000 200×2×240）×2=202000（元）。需要注意的是，住房公积金贷款有上限，各个地区的规定有所不同。
  商业银行住房贷款，额度没有上限，但是要求借款人最低首付3成，也就是说，最高可贷房屋总价款的7成。假设邹先生所购住房的房屋总价款为90万元，那么，其贷款额度为：900000×70%=630000（元）。
  上海龙凤花千坊 当然，房屋贷款的额度，还要受诸多方因素的影响，比如借款人的信用、房屋的面积等等。

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• 2016-09-18 22:39

  房屋按揭贷款计算方法：
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n 剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2 0.5）

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