上海龙凤花千坊

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• 2016-09-12 10:25

  1、土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。
  2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

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• 2016-09-12 19:36

  土地使用税的纳税人:
  凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
  1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
  2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
  3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
  适用税率：
  城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下：
  1.大城市            0.5-10元；
  2.中等城市      0.4-8元；
  3.小城市            0.3-6元；
  4.县城、建制镇、工矿区         0.2-4元。
  省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
  计税依据及应纳税额计算：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。         应纳税额=计税土地面积（平方米）*适用税率
  纳税期限：城镇土地使用税按年计算，分期交纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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• 2016-09-11 14:03

  房产税征收标准从价或从租两种情况：　　   
  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；   
  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。   
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。   
  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　   
  　　（1）以房产原值为计税依据的   
  　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）   
  　　（2）以房产租金收入为计税依据的

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