上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-09-10 14:51

  (1)有合法的身份；
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

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• 2016-09-09 23:23

  (1)具有有效的身份证明;
  
  (2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  (3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
  
  (4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种\"住房保障型\"的金融支持。
  
  (5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

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• 2016-09-09 19:34

  公积金贷款条件：
  (1)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)，须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金。
  
  (2)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
  
  (3)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
  
  (4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
  
  (5)能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。

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