上海龙凤花千坊

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• 2016-09-09 20:05

  国有土地使用权转让契税缴纳；
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；            
  （三）房屋买卖；
  （四）房屋赠与；
  （五）房屋交换。契税税率为3—5％,契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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• 2016-09-08 10:03

  如果是开发商，直接计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目；如果是自建自用，直接计入“在建工程”，也或者计入“无形资产”，不清楚你单位的性质以及你单位取得土地的用途。

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• 2016-09-07 18:50

  甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税   。   
  注：契税纳税人为承受方，所以乙企业作为土地使用权的承受方要缴纳契税;而土地增值税的纳税人为转让并取得收入的一方，所以甲企业作为有偿转让方应缴纳土地增值税。

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