上海龙凤花千坊

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• 2016-09-07 12:34

  一、离婚房产过户手续分以下两种情况：
  
  　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。
  
  　　需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  
  　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。
  
  　　夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  
  　　办理离婚析产登记的必备资料：
  
  　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
  
  　　2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
  
  　　3、申请人的身份证明;
  
  　　4、房地产登记申请书;
  
  　　5、委托书。
  
  　　析产基本步骤：
  
  　　1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
  
  　　2、到交易中心办理转绘;
  
  　　3、到房管局办理免征契税申请;
  
  　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
  
  　　二、离婚房屋过户手续费：
  
  　　税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
  
  上海龙凤花千坊 　　费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

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• 2016-09-07 09:55

  果夫妻双方协议离婚，可以就财产进行协商处理，协商结果法律不干涉的。
  如果是诉讼离婚，通常情况下共同财产按照有利子女和女方的原则进行分割，司法实践中就是均分。
  《婚姻法》第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
  上海龙凤花千坊 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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• 2016-09-06 21:44

  婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。

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