上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-08-23 09:23

  如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20%
  如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%
  区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。
  价格来源于网络，仅供参考！

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• 2016-08-23 02:22

  你好，给你打个比方 房子 110平 单价4000， 房子总价是44万 算首付，得先算出贷款额，首付30% ， 贷款70% ， 贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元 你的首付款是 16万 月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率
  = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样 只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！
  希望能帮到你！

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• 2016-08-22 00:08

  现在首付的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况最低首付为30%。
  上海龙凤花千坊 以上价格来源于网络，仅供参考

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