上海龙凤花千坊

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• 2016-06-24 16:33

  购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付 贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。

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• 2016-06-24 19:25

  1、二手房支付首付的时间是在签订合同之后支付。     
  2、首付可以直接给房主，但要明确收款人是业主本人，开具的收条，写明收款时间。如果业主是授权委托某人，要一份经过公证处公证的授权委托书复印件。
  希望对你有帮助

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• 2016-06-24 03:34

  双方商议。交完首付才能开始办理过户手续，首付一天不交，手续就不会办理，就等于你没买一样。一般合同都签订首付到齐当天办理过户。
  买二手房首付时间及流程如下：订买卖合同并交给卖方定金；申请银行贷款；贷款审核过；办理过户手续，办理过户手续当天给首付；取件交到银行；银行放款到卖方账户；交易结束。
  希望可以帮到你。

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