上海龙凤花千坊

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• 2016-06-08 21:59

  房产个人所得税税率具体如下：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  上海龙凤花千坊 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

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• 2016-06-08 14:20

  房产个人所得税税率计算方法
  1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金（如营业税）、教育费附加等；
  2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用（每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止）后，
  3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。
  4、应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。

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• 2016-06-07 18:04

  按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让住房个人所得税的两种征收方式。
  （一）纳税人未提供完整、准确的原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，实行核定征收。执行1%的核定征收率。核定征收方式为：应纳税额＝住房转让收入×1%。
  （二）纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用，实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向主管税务机关报送相关审核资料，待审批后办理纳税手续。查实征收方式为：应纳税额＝（住房转让收入－房屋原值－相关税费－合理费用）×20%。

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