上海龙凤花千坊

3条回答

• 2016-05-18 22:38

  首付30% 但是不是房价的30% 是这样算的:
  
  比如你房子买成100万 ， 但是评估价格只有60万 . 银行就只贷款评估价格的70%给你。也就是42万
  
  那么， 你就需要付 60万的30% 加上100万与60万间的差价. 就是18万 加 40万 总共58万
  
  当然， 一般房子的卖价和评估价格差距没那么大， 只是打个比方， 具体评估价格要看评估公司.
  
  还又， 如果是买2手房. 加上这样那样的费用， 税费什么的， 也差不多要首付 5成。

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• 2016-05-18 10:18

  首付要看情况   
  首套住房的话   ，公积金的要求是90平方以下，   首付20%就可以了（二手房，25%）   
  90平方以上，首付30%（二手房，40%）   
  商贷的话，面积没有细分，首付30%   
  非首套住房的，公积金和商贷一样，首付60%，利息上浮1.1倍
  价格来源网络仅供参考

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• 2016-05-17 15:13

  首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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