上海龙凤花千坊

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• 2016-04-09 17:14

  房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满二年可减免

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• 2016-04-09 16:59

  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%;
  营业税：1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  上海龙凤花千坊 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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• 2016-04-09 15:38

  办理二手房过户的税费如下：
  
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；
  希望有所帮助

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