上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-12-27 19:31

  二套公积金贷款政策之一
  
  　　不管是二套房还是一套房，如果使用公积金贷款，必须满足一下几点的基本条件：
  
  　　①首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号。
  
  　　②公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月。
  
  　　③未有尚未还清的公积金贷款。
  
  　　④不是未成年人贷款 需要的相关手续。
  
  　　二套公积金贷款政策之二
  
  　　前一套房是商业贷款的，第二套房如果是公积金贷款的情况，仍然享受手套房贷款政策。小编觉得这条真的太重要了。这样算下来，不但不用利率提高10%以上，还可以享受公积金的优惠政策。
  
  　　二套公积金贷款政策之三
  
  　　如果前套房是属于公积金贷款的，二套房还要使用公积金贷款，没问题，你只要把首套房的贷款余款交清，你还是可以享受手套购房政策的哦。
  
  　　最后小编给你介绍一下二套房公积金贷款政策中提到的贷款手续，主要有5点：①你的公积金帐号②单位的公积金帐号 ③月缴存额④缴存比例⑤公积金缴存地点。
  
  　　总而言之，公积金贷款真的非常的划算啦，不仅贷款利息少，而且优惠政策多。想必大家已经了解的差不多了吧。

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• 2015-12-26 22:40

  郑州公积金二套房贷款最新政策
  1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产
  总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
  2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂
  不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办
  理住房公积金贷款。
  3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款
  金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷
  款额度不超过60万元。在上街分中心、各县（市）管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万
  元。
  4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。
  注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）
  名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定
  。

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• 2015-12-26 20:46

  郑州的情况非常的严峻，现在公积金的额度不充足，但是政府也不敢限贷使用公积金的，因为怕影响到房子的销售的；
  公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。（5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）（6）住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。（可以使用公积金余额担保）你的情况应该是符合贷款的条件的。其实你可以打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下，那样才是最正确的做法，因为公积金贷款有地区差异的。

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