上海龙凤花千坊

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• 2015-12-23 14:27

  不知道你在哪个城市，你所在的城市限购几套。第二套房卖了，相当于你只有一套房。如果在我们这（长春，政策是本地户口以家庭为单位，最多可以买两套），这种情况可以购房。可以贷款，首付不低于60%，利率上浮10%。

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• 2015-12-23 13:30

  可以。买房记录。假设您目前已有一套房产，打算将该套卖出，用该套卖出的本钱再买一套，那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。
  
  上海龙凤花千坊 并不是第三套不给贷款，而是在房价过高，价格增长过快不过分地区实行此政策，同时授权地方政府灵活限制购房套数。

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• 2015-12-23 12:50

  以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。
  
  1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
  2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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