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第三套房

共找到31763个相关问题

  • 3 回答
    • 第三套房可以贷款吗？
    • 没有昵称_0108 回答：可以的，央行、银监会在国庆节前夕公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对首套房的认定进行松绑，明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对首套房已结清贷款的家庭，可执行首套房贷款政策；不限购城市对拥有2套房及以上并已结清贷款的家庭，再购房可申请贷款。
    • 第三套房可以贷款吗 第三套房 第三套房可以贷款 9年以前
  • 3 回答
    • 如何购买第三套房？
    • 一点留恋 回答：不能卖第三套房。 如果想买可以用家人名义来买。 上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 第二套房的定义主要认定条件： 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数； 二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平； 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房“认房认贷”： 认房，借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。 解释：即主借款人及所有共有权人名下，在房管局所能查到的房产不能超过一处，这里要注意，是以家庭为单位，即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元，但夫妻无论是否在一个户口簿上，只要一方名下已有房产，再买即算二套。但已经买卖过户给别人的则不再计算。(家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女) 认贷，即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房(无论商业还是公积金)，即使已买卖过户，仍认定为二套。 解释：就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房(及以上)。 还有第三种情况：如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式，尽责调查，以确认此次为二套房(及以上)。 三套房认定同二套房。参考一下，希望可以采纳。
    • 第三套房 第三套房贷 第三套房政策 7年以前
  • 3 回答
    • 可以买第三套房吗？
    • 无聊老爷爷 回答：可以的 三套房认定标准： 银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。 第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。 第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。 第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。 第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。 第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
    • 第三套房 第三套房可以贷款吗 第三套房可以贷款 7年以前
  • 4 回答
    • 第三套房子能贷款吗
    • 木子星生 回答：目前，三套房还是可以通过贷款的方式够入的，其首付要求和贷款利率都比首套房的高很多。于此同时，虽然国家未出台规定三套房不能贷款，但部分地区部分银行由于受到银行额度不足等因素的影响，往往会对三套房停贷。目前在额度紧张的城市申请三套房贷款难度很大 获悉，上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。在各地具体细则出台之前，各大商业银行纷纷迅速行动，其执行速度与力度堪称空前 现国家规定，一人或者夫妻双方名下第一套住房首付30%.二套房60%，三套房必须一次性付款，若外地户口买房必须在本地缴纳一年以上养老保险，若没有必须一次性付款。
    • 第三套房 第三套房可以贷款吗 第三套房贷 9年以前
  • 3 回答
    • 2017房产新政第三套房怎么认定？
    • 胜利de微笑 回答：房产新政第三套房针对二套来定的，商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着，今后不管房贷申请人之前有没有申请过房贷，只要其家庭拥有一套住房，再贷款购房都算是二套房。
    • 第三套房 第三套房贷 三套房认定 8年以前
  • 3 回答
    • 2017上海买第三套房的政策有哪些？
    • -丶- 回答：上海第三套房贷款正策：按照现行国家政策，你这种情况是不允许发放贷款的，但各地在执行政策上各有不同，具体要看你的实际情况了。 比如你的前两套房子是否全部都有产权证，是否全在你个人名下，公积金是否可用等等情况，这些需要你和银行咨询，买房子的时候问下银行。
    • 第三套房 第三套房政策 第三套房贷 7年以前
  • 3 回答
    • 苏州第三套房可以贷款吗？
    • 爱在昨天_5352 回答：你好，这个是不可以的，银行判断几次贷款是根据夫妻双方在银行的房贷记录而定的，就算是你有10套房子，但一次房贷都没有，那也算是第一次房贷。不管是否还清，你妻子已经有一次房贷记录，再贷款的话，就是二次房贷。目前银行的二次房贷款早就不允许了。 希望我的回答可以帮到你
    • 第三套房可以贷款吗 第三套房 第三套房可以贷款 7年以前
  • 3 回答
    • 深圳第三套房能贷款吗？
    • 你那么爱他_5924 回答：　　你好，据我所知深圳第三套房能贷款，根据深圳调控细则的正式文件：《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》，商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定的规定，在深圳贷款购买第三套房是可以的，不过近期是暂停贷款而已。 　　希望我的回答能帮助到你。
    • 第三套房 第三套房可以贷款吗 第三套房贷 8年以前
  • 3 回答
    • 第三套房首付比例是多少？
    • dxjian 回答：买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    • 第三套房 三套房首付比例 第三套房贷 8年以前
  • 3 回答
    • 求问大神，第三套房如何贷款？
    • 木子星生 回答：第三套已经停贷了，这是全国统一的。 但是需要搞明白，三套是怎么计算的。是以家庭为单位计算，家庭是指夫妻和未成年子女；根据你说的情况，可能应该是这样，那几套房子是你父母买的，你现在已成年（满18周岁），那么以你的名义买是第一套。希望对你有帮助！
    • 第三套房 第三套房贷 第三套房可以贷款吗 9年以前
  • 3 回答
    • 请问北京第三套房如何贷款？
    • 一追再追 回答：针对第三套及以上住房贷款，各个地方的各个银行执行情况不一，大多数银行已经暂停第三套及以上住房贷款的受理，也有个别银行仍然表示可以受理，但门槛大大提高。例如光大银行个人房贷工作人员表示，光大银行第三套及以上住房贷款首付提高至五成以上，利率相比以前提高10%。
    • 第三套房 第三套房贷 第三套房可以贷款吗 9年以前
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