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请问公寓房产权多少年

请问公寓房产权多少年

| 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

2015-11-26 19:25

公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
(一)居住用地70年。
(二)工业用地50年。
(三)综合或者其他用地50年。
(四)商业、旅游、娱乐用地40年。 (五)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
上海龙凤花千坊 (六)酒店式公寓为居住用地，产权为70年，公寓式酒店为商业用地，产权为40年。

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2015-11-26 19:22

公寓式住宅属于商住楼，产权40年

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
上海龙凤花千坊综合或者其他用地50年。

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2015-11-26 19:08

首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。

国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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