上海龙凤花千坊

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• 2015-11-23 12:51

  对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

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• 2015-11-23 11:55

  上海龙凤花千坊房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

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• 2015-11-23 11:26

  　市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
  　　
  　　预约号时需携带以下材料：
  　　1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
  　　2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
  　　办理预约号的时间是工作日的8：30 到11：30，14：30 到17：00。
  　　
  　　查询时需携带以下材料：
  　　1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份;
  　　2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
  　　3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
  　　4、结婚证的原件、复印件一份;
  　　5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
  　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
  　　在查询后进行缴费盖章即可办好。

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