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北京二套房贷款比例是多少？

北京二套房贷款比例是多少？

| 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

2015-11-18 15:07

上海龙凤花千坊新房为40% 二手房为会多一些(假如房产200万成交后必须有银行委托评估公司做评估，评估的比例一般是房价的8.5到九成之间，评估价不等于卖价（减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出）按照你是首套贷款公式如下：200万是成交价评估价假如180万x贷款比例6成=108万（也就是银行给出的贷款额度）首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高。

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2015-11-18 14:46

北京市限购政策。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。北京公积金贷款比例也由原
来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两
套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷
上海龙凤花千坊无房者只可以在京购买一套住房。另外，在京的单身人士只可买一套，学生户口禁购。

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2015-11-18 13:24

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

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