上海龙凤花千坊

3条回答

• 2015-11-03 11:49

  可以的。   但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。   第二套方的首付要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。

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• 2015-11-03 07:27

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
  2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
  3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）
  4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

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• 2015-11-03 07:11

  上海最新公积金政策: 一、对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的，最高贷款限额仍为40万元。
  
  二、对人均住房面积低于本市平均水平，再次贷款购买第二套普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元;只有一个人贷款的家庭，最高贷款限额为20万元;若有补充住房公积金的，最高贷款限额为30万.
  公积金贷款条件:(1)具有城镇户口.
  (2)自申请之日起前六个月必须正常汇缴公积金,补缴不算正常汇缴.
  (3)购房首付金额不得低于规定比例,现一手房为20%、二手房为30%，五年内竣工的二房视为一手房。
  (4)申请人有一定的偿还能力。
  (5)没有其他公积金个贷债务及其他尚未还清并数额较大、可能影响到贷款偿还能力的债务

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