上海龙凤花千坊

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• 2015-09-29 17:46

  二套房契税：
  
  　　1、房本满五年：(普通住宅)契税1%
  ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%
  ，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。
  
  　　2、首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)!
  
  　　契税计算：
  
  　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
  
  　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
  
  　　第一次购房契税减半：
  
  　　1、征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
  
  　　2、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
  
  　　3、计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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• 2015-09-29 18:30

  尔滨2010年9月30日前，无论你名下有几套房产，只要住宅建筑面积在180㎡以下就按总房价的1%收取，180㎡以上收3%；2010年10月1日至2011年1月1日，首套房建筑面积在140㎡以下收取总房价的1%，140㎡以上收取总房价的3%，二套及多套住宅收取总房价的3%。

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• 2015-09-29 18:18

  上海龙凤花千坊契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。对于哈尔滨来说，目前二套房实行3%的契税。

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• 2015-09-29 17:12

  首套房· 90平米以下 按合同总价的1%收取契税 90~144平米 按合同总价的1.5%收取契税 144平米以上 按合同总价的3%收取契税 二套房和商业房 不分面积区间 都按合同价的3%收取契税

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