房屋建筑物折旧年限一般多久?
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3条回答
2018-10-12 10:20
房屋建筑物折旧年限: 1、地坪和围墙提取折旧的年限不一样。 2、一般地坪的折旧年限不超过5年,没有残值 3、围墙的折旧年限一般在20年左右,有残值,并且残值率很高达到20%。 4、以上两个不是房屋建筑物,不交纳房产税的上海龙凤花千坊 希望我的回答能帮到您
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2018-10-12 09:04
根据中华人民共和国企业所得税法实施条例规定,固定资产的这旧年限如下。 1、房屋建筑物折旧年限为20年。 2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年。上海龙凤花千坊 3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年。
2018-10-11 13:00
一、一般是不可以:因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年,若低于这个年限(以下情形除外),每期需做纳税调整,烦不胜烦。上海龙凤花千坊 二、特殊情形可以:多是指符合税法规定的“加速折旧”条件,如确有证据证明使用年限为10年的合理性(像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动,书面申请加速折旧)。少数情况是,房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年,这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧,但是批准权限还在国税局。
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