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房屋建筑物折旧年限一般多久？

| 被浏览次 6年以前 |

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    3条回答

    • 2018-10-12 10:20

      房屋建筑物折旧年限：
      1、地坪和围墙提取折旧的年限不一样。
      2、一般地坪的折旧年限不超过5年，没有残值
      3、围墙的折旧年限一般在20年左右，有残值，并且残值率很高达到20%。
      4、以上两个不是房屋建筑物，不交纳房产税的
      希望我的回答能帮到您

      0 评论

    • 2018-10-12 09:04

      根据中华人民共和国企业所得税法实施条例规定，固定资产的这旧年限如下。
      1、房屋建筑物折旧年限为20年。
      2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。
      3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。

      0 评论

    • 2018-10-11 13:00

      一、一般是不可以：因为税法规定的房屋建筑最低折旧年限为20年，若低于这个年限(以下情形除外)，每期需做纳税调整，烦不胜烦。
      上海龙凤花千坊 二、特殊情形可以：多是指符合税法规定的“加速折旧”条件，如确有证据证明使用年限为10年的合理性(像磷矿厂可以借口常年受酸碱腐蚀、震动，书面申请加速折旧)。少数情况是，房屋产权或者租赁合同剩余年限只有10年，这时候“有可能”申请按照剩余年限折旧，但是批准权限还在国税局。

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