上海龙凤花千坊

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• 2018-10-12 19:20

  小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。8-11层定位小高层，主要是考虑是楼梯跟电梯的原因。因为8-11层住宅可以不设封闭楼梯间，并且可以不设消防电梯。同时又必须要设普通客梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分了，同时又跟12层及以上的住宅需要设封闭楼梯间和消防电梯的要求分开了。

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• 2018-10-08 22:29

  高层建筑和多层建筑主要存在以下几点不同：
  第一，从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
  第二，从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。

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• 2018-10-08 22:23

  上海龙凤花千坊多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米，且建筑层数大于3层，小于7层的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。高层建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑。简单来说就是超过一定数值的高楼就叫做高层建筑，比起多层建筑，高层建筑更好理解。

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