上海龙凤花千坊

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• 2018-10-08 18:19

  按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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• 2018-10-08 14:44

  契税：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，营业税：两年内5.6%，超2年免交个税：1%
  此外还有手续费、工本费等等小额费用支出，如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
  价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准

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• 2018-10-07 13:27

  你好：
  1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 　　
  2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 　　
  3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 　　
  4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 　　
  5、取证(交证照印花税5元)
  上海龙凤花千坊 价格来源网络，仅供参考

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