上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-10-07 09:59

  武汉房屋交易税费计算方法：
  1.税费约为报税价的1.65%(包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算)。
  2.契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  上海龙凤花千坊 希望我的回答可以帮助到你，望采纳。

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• 2018-10-03 11:25

  武汉二手房交易税计算方法1买方：
  1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)2卖方：
  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
  价格来源于网络，仅供参考。

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• 2018-10-02 17:18

  过户费用：
  1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)
  2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)
  3土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖房人承担)
  4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)
  5房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)
  6房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)
  上海龙凤花千坊 7房屋评估费，按评估额0.5%缴纳。以上价格来源网络，仅供参考。

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