上海龙凤花千坊

3条回答

• 2018-09-29 21:13

  一、 买房人应缴纳税费：
  　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  　　2、 印花税：房款的0.05%
  　　3、 交易费：3元/平方米
  　　4、 测绘费：按各区具体规定
  　　5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  　　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  上海龙凤花千坊 　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 2018-09-29 10:32

  1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
  3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
  4、土地增值税
  5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  6、印花税：总房款的万分之五。

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• 2018-09-27 10:25

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
  1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
  4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
  5.工本费：80元(买方出)。以上价格来源网络，仅供参考

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