上海龙凤花千坊

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• 2018-09-28 16:25

  一般来说银行的按揭流程是这样的：
  (1)将相关材料送到银行送审。
  (2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
  (3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)
  (4)一般来说，，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费。
  (5)问税、交税
  (6)完税后约10个工作日，出新房产证
  (7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)
  (8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
  (9)出押之后1-3日，银行放款。谢谢

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• 2018-09-26 17:01

  一、办理住房贷款需要提供的资料如下：
  (1)、个人贷款申请书；
  (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等)；
  (3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明)；
  (4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
  (5)、购房首付款证明；
  (6)、购房合同等证明贷款用途的资料；
  (7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
  (8)、银行认为需要提供的其他有关材料。
  二、办理流程：
  1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
  1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
  2.职业和收入证明；
  3.购房合同或意向书等有关证明材料；
  4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
  2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
  3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 2018-09-26 12:50

  办理房屋按揭贷款方法：
  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续；
  3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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